一个人的田园生活+番外(25)
肖米和小男孩道谢，看着他高兴的走向冰场外的一个男士，喊着：“爸爸”。
男士看着35、6岁，穿着休闲裤和浅色Polo衫，身上有成功人士的气场。他笑着看向小男孩，眼里全是宠溺。看到肖米往他的方向看，便向肖米点头致意，肖米也笑了一下。
回去的路上，肖米打电话给米笑，邀请他一起去滑冰。
米笑果然很感兴趣，说：“你不说我还真不知道这边有冰场，下次我男朋友过来，我拉他一起去滑，他滑冰很厉害的。”
肖米被喂了一口狗粮，假装愤愤地说：“还是你们俩一起去吧，不要和我上同一节课，我可不想做电灯泡！”
米笑哈哈大笑。
回到家的时候，看到两个人正站在自家大门口，肖米认出年纪大的是房东，还有一个20多岁多年轻人，和房东长得有些像，估计是他儿子。
“可他们来干什么呢？”肖米不禁疑问。
第35章 解约
肖米走到门前, 房东父子两人也看到了她。
房东儿子想上前说话, 房东拉了他一下, 对肖米说：“小肖, 我们过来有点事, 可以进院子说吗？”
肖米看他们两个大男人，这边就自己也一个，便说：“大叔，有什么事吗？要不咱们就在门口说吧!”
“哎呦，这是我家的房子，还不让我们进门了？”房东儿子穿着大花裤衩, 阴阳怪气的说。
“房子确实是你家的, 但是已经租给我了, 使用权就归我，现在我觉得不方便。”肖米看着房东儿子, 正色说。
然后转头看向房东：“大叔，有什么事您直说吧，也不用兜兜绕绕的, 我也能大概猜到, 是要涨房租，还是要收回房子？”
话被肖米说开了, 房东大叔低着头看向脚下, 不好自己的喃喃自语，终于开口说：“那个，那个, 我儿子说想用这套房子开什么民宿，剩下的几年我们不想租了。”
“不租没问题，我搬走也可以，那咱们得好好算算剩余的租金、违约金和装修的费用。另外，还要给我一个月找房子和搬家的时间，今天我算一下需要退给我的钱，明天早上9点钟你们过来，到时咱们签个解约协议吧！”肖米无所谓的说。
“我们是房东，让你搬你就得搬，什么一个月？”房东儿子又冲上来说。
房东再次把儿子拉到身后，对肖米说：“小肖，确实我们不好意思，就按你说的来吧！我们明天再过来。”说完，拉着儿子走了。
儿子一路上还骂骂咧咧的，肖米没细听，好像是在说早收回来早挣钱之类的。
肖米回到房间，打开空调，身上的热汗顿时消了不少。她坐下来仔细想了一下，房子估计是房东儿子要收回，他应该是看到了节目组来村子里拍电视节目，房子上了电视，便想要回去，自己开民宿赚钱。
“哼，想得美！等着瞧吧！”肖米心想。
洗个澡，休息一会，肖米便开始算房东需要退给自己的钱数。她再住一个月也才半年，当时交了一年租金10000元，半年租金就是5000元，违约金定的5000元，装修及换暖气花了15000元，这样一共就是25000元。
然后她草拟了一份解约协议，家里刚好有个小打印机，连上直接打印了一份，再检查一遍，发现没有什么问题，就直接又打印了一份。毕竟做了那么多年法务工作，也有律师证，这点小事还是不再话下的。
说起来，房东来要房子，肖米竟没生气，反倒觉得松了一口气，本来也有搬家的想法，这回刚好不用纠结了。
晚上，肖米给米笑打电话，直接问他：“明天早9：00有空没，过来帮个忙，来帮我捧个人场。”
米笑忙问：“学姐，怎么了？”
“房东和他儿子要来收房子，他们两个男的，我自己一个人心里没谱，找你来镇个场子。其实也没啥事，他们也不敢怎么样，还能动手打我不成？”肖米笑道。
“收房子？你不是才住没半年吗？是看你把院子收拾好了，又上了电视吧？他们也真够无耻的。明天你别自己一个人，我刚好外勤，早点就过去。”米笑也很气愤。
“行，那麻烦你了！”肖米认真说道。
“见外了，咱俩谁跟谁，我们可是好闺蜜哦，哈哈哈......”米笑到不怕开自己的玩笑。
第二天8点40分，米笑就来了，还带了一起出外勤的同事，就是上次肖米在市场报警时出警的老民警，带米笑的师傅。他们特意穿了便服过来，穿着制服办私事，以权压人就不好了。
肖米邀请他们一起吃早饭，他们说都在食堂吃过了。肖米只好给他们烧好开水，冲上一壶绿茶，放在藤桌上。早上天气还不热，刚好坐在院子的阳伞下喝喝茶。
差5分钟不到9点，院门被敲响了，肖米打开大门，请房东父子进来。
房东儿子看院子里竟然坐着两个男人，气势果然没有之前那么嚣张了。
肖米进房间拿了把椅子，请他们俩坐下，并介绍米笑他们说是自己的朋友。房东和儿子两个人坐下来，肖米也懒得给他们倒茶，直接拿出合同，递了一份给他们。
房东儿子拿过合同，还没仔细看，只看到要退25000元，就不干了：“什么？凭什么要退给你25000元？”
“你仔细看一下，25000元包括剩余的房租、违约金和装修费。”肖米淡定的说。
房东儿子看了一眼米笑和他师傅，又低头继续看合同，看完又把合同递给房东，房东拿出老花镜，两人边看边小声嘟囔。
“小肖，你看违约金能不能少一点，还有装修哪用15000元啊？再说你又住了这么长时间，装修也旧了，应该要折价的。”这回开口的是房东。
肖米心想：“这个大叔思路还很清晰嘛！看来收回房子也不是他儿子一个人的想法，他儿子一看就是个四六不通的二货。”
于是，肖米说：“违约的是你们，我这边一分不能少，如果觉得违约金高，你们可以选择继续租。既然想把房子收回，那咱们肯定得按合同来。还有，装修款我有□□，这已经是非常便宜简单的了，如果你们嫌贵，我可以把装修全部打掉，暖气拆掉卖废品，这样就不要这15000元的装修费了，你们看咋样？”
父子二人又小声商量了半天，儿子气势十足的说：“25000元就25000元，我们给了，但你一个月后必须搬走，还有装修和暖气必须保留原样。”
肖米笑了笑，说：“好，那咱们把解约协议签了吧!你们按约定日期付违约金，我也按期搬走。”
最后，大家觉得都没有什么疑议，便签了协议。双方各拿一份，就等一个月后交接了。房东父子怀着喜悦的心情，告辞离开了。
米笑和他师父如同两座大神，全程镇在那里，不发一言。但作用非常明显，如果没有他们在这，房东父子肯定没有这么好说话，只会觉得肖米一个人软弱可欺，使劲压条件。
肖米非常感激，坚决邀请他们一起吃午饭，但米笑师傅说还要赶回去工作，就不用客气了，以后有时间在一起聚。
米笑也说算了，他和师傅还有事，临走前特意嘱咐肖米要找个安保好一点的小区。
既然决定搬家了，找房子也成了一件紧迫的事。
肖米觉得还是要在之前研究过的香堂村、御汤山和保利垄上之间选。因为住惯了有院子的房子，又喜欢种花养草，还有黑豆、黄豆两个小家伙，就不想再回住楼上了。
她问了香堂村的中介，暂时也没有什么新房源，还是上次看的两套，价钱也要差不多7000元，能优惠的幅度有限。
她又到绿中介app上看另外两个别墅小区的房子，竟然发现御汤山有套新推出的特价房，每月租金只要10000元，但一看图片，装修真是超级差，就是四白落地，还有厨房和卫生间简单装修了一下。
这套房子装修不但简单，还非常旧，白色的墙面有的已经掉皮了，家具只有两张一米的铁床，几张旧桌椅，看着像是办公室用的。
肖米直接打了中介的电话，咨询这套房屋的情况。
中介还蛮实在，说这套房子原本是毛坯，后来租给一个公司办公，公司就简单装修了一下，现在公司退租了。房东暂时不住，也懒得重新装修再租，再说装修一个别墅最少也要大几十万，还不如便宜租几年，等自己想住时再装修。