一个人的田园生活+番外(20)

第29章 买房

黑豆和黄豆看到肖米，都超级兴奋，争抢着往她身上扑，肖米也很想它们两个。一人两狗抱在一起的画面，不要太温馨哦！

日子还是一样的过着,并没有任何不同。人人都想追求诗和远方，可从远方归来后，依然还是一样的茶米油盐，还要面对眼前的苟且。

这个世界上，最多的还是普通人，过着平凡的日子。但是只要不惧怕平凡，敢于接受平凡，也能活出快乐和精彩!

肖米的手工班停了很久，也该重新开起来了。不过现在报名的并不多，基本上一个月开一两次课，就可以了。

还有就是阿棉那边的事，她想这几天再团购两款连衣裙。肖米预计销量不会太多，因为款式相近，而且夏天也过去快一半了，买夏装的人肯定没那么多了。

肖米让阿棉干脆把所有剩下的款清货，但不能包括之前的三款，要不已经买的人落差太大。至于提成，肖米觉得本来就是清货，衣服会把售价压低，所以和阿棉说一件她就提成原来的一半，也就是15元好了。

阿棉还觉得不好意思，坚决要多加，肖米拒绝了，说还是把钱让利个给消费者，给大家真正的实惠。

阿棉也表示同意了。

团购的事，肖米只要按时发公众号、微博就好了，也不用花费什么时间。所以，她时间还是很充裕的，刚好可以把买房提上日程。

她考虑的城市主要就是西安、重庆、长沙这三个，三个城市各有特色，共同点就是美食都非常多。经过综合对比，她觉得其实三个城市潜力差不多，但她最后还是选择了西安，到也没有什么特别的理由。

在房地产公司工作这么多年，肖米知道不管在哪个城市买房，肯定要买位置好，有学区的房子。所以，她把目标定为西安二环内，5年以内的二手房。

因为新房子一般都是预售，交房要等一两年，办理房产证又要一两年，万一有事急用钱没有房产证也不好卖。

肖米先在网上看了很多房源，再联系中介，约好时间，自己亲自去看。反正从北京到西安坐高铁非常方便，都不用5个小时。

从小到大，肖米都是一个非常有主见的人，无论做任何决定，基本都不需要征求他人意见，也不会畏首畏尾，想做就一定要马上做。

所以，才从杭州回来不到一周，她又跑去西安了。

中介之前和肖米一直通电话的小王，也就是接待她的销售，是个白白胖胖，个子不高的年轻小伙子。

聊天才知道，他是他们分店的幸运星，店里大部分买卖都是他成交的。

肖米也开玩笑：“我刚好联系到你，岂不也是超级幸运！”

小王笑着说：“是你们大家运气好，把运气带给我而已。”

房子成交的多，可以说是运气好，也可以说他长了一副让顾客相信的诚实脸，但肖米觉得，更在于他的敬业和真诚。

当天，他给肖米约了三套房子，都是他经过对比，条件较好，符合肖米要求的。

绝不像有些中介或者销售人员，在网站上挂一个超低的价钱，你要看他就说这套卖掉了，转头向你推荐其他价格特别贵或者便宜但不好的户型。还有一些中介，骗完卖方骗买房，自己在中间赚差价。小王表示，他绝对不会这么干，无论做什么，起码要对得起自己的良心。

他带肖米看的第一套房子是套90平方米的两居室，电梯房，户型和朝向都很好，装修也非常不错，总价是110万。

第二套房子和第一套是在同一个小区。

这个小区3年前建成，位于二环内的碑林区，旁边就有个非常不错的重点小学。小区距离商场和医院都不远，旁边就有菜市场，生活非常便利。

第三套房子在隔壁小区，年代稍微有点老了，建成将近10年了，虽然价钱在三套中最便宜，但肖米闲房子旧，没有考虑。

她觉得今天看的前两套都不错，但第二套性价比更高。

这个小区一共有七栋楼，楼的总层数都是33层，肖米看的第二套房子位于小区靠里面的位置，在6层楼，建筑面积85平米，方正的两居室，客厅和主卧都朝南，另外一个卧室和厨房朝北，洗手间朝西，中等装修，总价是98万。

这套房子的房产证刚刚满两年，而且是卖家的唯一住房，所以税费很少。

小王第一时间约了买卖双方到中介直接面谈，谈好直接就可以签合同。

卖方是一对夫妻，妻子大着肚子，她们卖房子是想在同小区换一套三居室，孩子生下来方面老人过来帮忙照顾，以后小孩也能有个自己的房间，基本上就一步到位了。

肖米对比北京的房价，觉得这里也太便宜了，所以也没怎么还价，卖房子得这对夫妻，也都非常好说话，双发最后商定96万成交，付款采用全款的方式。

因为肖米现在没有正式工作，没法开收入证明，也没有稳定的流水，虽然她的收入银行也能认，但是比较麻烦。而且她第一套房子也有贷款，现在算二套，她决定干脆全款了。

当天，肖米先交了10万定金，剩余的过户当天一次性付清。

因为是全款，所以手续办起来非常快，小王给约了两天后办理交税、过户手续，肖米也决定全部办完之后再回北京。

趁这两天，把基金全部赎回，基金竟然还赚了1万多。然后把所有的钱转到同一张卡上，方便下一步付款。

肖米算了一下，付完房款，加上税费和中介费，她可能就剩俏俏还没给的几万尾款了，相当于又回到一穷二白的境地了。

来西安才一天，就顺利买到房子，房款也准备好了，肖米没什么事，就开始到处吃吃喝喝。

什么羊肉泡馍、肉夹馍、岐山臊子面、油泼面，biangbiang面、水盆羊肉，胡辣汤轮流着吃。当然那会还没播《长安十二时辰》，要不水盆羊肉也要排长队了。

其实，不一定非要吃常规推荐的回民街上的那几家，有时在居民小区附近随便找一间小店，味道就非常好。

所以这几天，肖米几乎就是这顿面，下顿面的吃，三天后称体重，发现自己竟然胖了2斤。

这次来西安，肖米还带了俏俏送的一套汉服，刚好穿上去拍拍照，特别是在老城墙下，刚好穿上，就好像刚刚穿越而来…

肖米回到北京，赖在沙发上和俩豆玩，想着可以懒洋洋休息几天了。突然手机响了一下，是一条微信，俏俏：“米姐，不好了，货出问题了！”

第30章 刘檬的心事

肖米被微信从沙发上炸了起来，急忙点了语音通话。

俏俏一接起来，肖米急忙问：“衣服出什么情况了，是质量出问题了吗？”

俏俏回道：“米姐，你别急，不是质量问题。是这样的，大货都没问题，就是我后来加的那条白色裙子，现在订单完成不了。当时因为量小，就100多件，所以也没和工厂签合同。工厂已经加工好60多件了，但现在突然要赶别的大订单，就把我这单给拖后了，剩下53件说要半个月后才能再做。”

“你那边有什么应急的办法吗？和厂家好好沟通一下，或者换一个工厂？咱们这件定的15日内发货，现在还有4天，还可以赶一下工!”肖米说得很快。

“工厂那边看我订单小，根本不理我，找人打招呼也没啥用。我现在也正在找别的工厂，但是这件汉服做工比较复杂，几个部位都需要人工，一般的工厂生产不了，我怕来不及发货了。”俏俏也非常着急。

“要不先这样，你先把那60多件按顺序发货，剩下的你先尽量找加工厂。之后我估计也就几种可能，找到合适的工厂能继续做，也赶得及发货是最好的。如果超期几天，我们可以和买家解释，再赠送一些小东西或者退一部分钱，也可以得到谅解。最糟糕的就是找不到合适的厂家，继续等现在的厂家半个月后生产，那咱们就得一个一个联系买家，看她们是申请退货，还是愿意等，两种肯定也都要适当补偿一下。比如要退货的，咱们可以赠送一些代金券，愿意等发货的，可以送一件内搭背心，或者减个几十元钱。具体怎么操作你自己考虑一下，现在还是先去联系新的服装加工厂，看有没有能接单的。OK？”肖米理了理思路。

肖米给出了具体思路，俏俏也终于觉得有方向了。毕竟她刚毕业，开店没多久，经验也不足，才一时慌了神。感觉有解决问题的办法了，她也赶紧到处联系朋友，继续找合适的服装加工厂。