（真人同人）璀璨星路[娱乐圈](358)

“当然，从整个规划来看，无论谁来做，都可以成功。”李玮微笑道，“但问题是，你们要的是个金矿，还是个钻石矿？是要一个只能挖五年的金矿，还是一个至少能挖五十年的钻石矿。细节决定成功，如果没有我在细节方面的设计，你认为你的主题公园能吸引到人么？没有我的创意，你认为你的高档社区如何和别的社区进行差异化营销？如果没有我的概念，你又该如何设计并运营城市休闲娱乐生活综合体呢？”

李玮有的是自信心，这个位面的很多营销和运营策略放到地球位面那简直是八十年代才有的。不说其他，单单一个城市娱乐休闲生活综合体就够现在的人想半天了。虽然对岸的花旗国已经有类似的案例，但是和李玮的案例比起来，那还真的是黄金与钻石的区别。这些内容自然还没有给这些后来者看，但是东方博却是看了不少非核心机密的内容。

东方博看完之后，只能用叹为观止来形容。东方博事后和自己的父亲，也就是东方置业的董事长东方明堂感叹道，幸亏李玮没有兴趣涉足地产业，否则最多五年，麒麟置业就是全国最大的地产商；而最多十年，麒麟置业就将是全球最大的地产投资和物业运营集团。正是因为如此，东方博才心甘情愿地成为李玮战车上的人。

听到李玮这般说了之后，太平洋地产总裁的脸色有些尴尬，随后还是笑着自己解围道：“我当然是相信李总的话。但问题是，现在李总这里啥也没有就让我们这边出钱出力，是不是太……这样吧，只要玉昆市政府同意让你负责新城开发，我们就参与投资，如何？”

“可以。”李玮点头道，“但我有两个要求。第一，你们三方要给我一个承诺书，表示只要玉昆市政府点头，你们就倾全力支持新城开发这个项目。第二，如果你们非要玉昆市政府进场之后才投资的话，那么你们未来的分红比例和决策权都会下降。别说我不厚道，既然我都说服了玉昆市政府，我再找几个合作伙伴很难么？我还让你们进场已经很厚道了。”

李玮的话虽然让剩下的三个地产商脸色不大好看，但是他们也不能否认李玮的话是错误的。如果人家说服了玉昆市政府，那么李玮的话语权自然就大了，人家随便找谁都是座上宾，为何还非要和自己合作呢。因此三个地产商略微闷了一会，最后还是和李玮签署了一系列协议。协议签署完之后，三个地产商就纷纷告辞了，于是偌大的房间里就只有李玮和东方博。

东方博看了看这些协议，有些懊恼地说道：“李兄弟就是太耿直了，商场上还是圆滑点好。”

李玮苦笑道：“东方兄，你觉得我给他们的面子还不够么？如果我能顺利将玉昆市政府说服的话，我干嘛还要找合伙人？你我二人足以。你负责建设，我负责营销，未来我们两人分钱就是了。虽然你说你的人手不足，但是大不了我们外包工程就是。只要有支专业的监理团队，难道还怕那些分包团队敢动什么手脚么？现在他们既不想在前期出力，又想在后期大笔捞银子，这世界上的好事都让他们占全了不成？东方兄，你大可放心，就算我撂了狠话给他们。但是只要未来我们说动了玉昆市政府，他们绝对会过来当我俩是亲爹的。”

“你这话就太过分了点。”东方博摇了摇头。

但是东方博也认可李玮的话，凭什么前期不分摊风险，后期却要分摊我们的收益呢？不过东方博很清楚地产公司的脾性，那就是没有完全的把握，他们基本是不会进场的。李玮的这个项目看上去很美好，但是前期的不确定性实在是太大了。如果不是东方博听了李玮关于后期营销和运营的策略，他说不定也不会进场。

“不过我们总算拿到了他们的承诺书，想来我们也该抽时间去见见玉昆市政府的负责人了。”

玉昆市市长和议长都由工党把持，故而对就业率是非常在乎的，因此当听说有个庞大的投资项目要进入玉昆市的时候，玉昆市市长自然将李玮和东方博奉为座上嘉宾。市长也不是白痴，自然要对李玮和东方博进行身家调查。结果很快就发现他俩一个是娱乐文化行业的新贵，而另一个则是地产开发行业的巨擘，这两人联手前来足以让他尊重了。

在市长办公室里，三人寒暄了之后，李玮将玉昆市新城开发计划的企划案和一些图纸摆上了市长的案头。市长对这些数据不是特别了解，他立刻将自己旗下负责经济、就业和文化教育的顾问们统统叫进了办公室。而这些人看完这个计划和计划的具体执行者名单之后，他们都露出惊讶的表情。

“市长阁下，如果这个投资计划能够顺利实施完成的话，那么本市的经济总量至少能提高一倍左右，同时还能提供至少30000个就业机会。这就意味着，玉昆市将从一个中小规模的城市成为大规模城市。阁下，在未来与东海市的联合谈判中，我们拥有了更多的资本。”

市长现在对李玮和东方博的重视程度又提高了好几个档次。身为市长，城市收入增加而失业率下降就是最大的政绩。特别是这位市长还颇有政治野心，打算好好在玉昆市经营数年之后就去拼苏省省长的职位。

不过现在市长还有个忧虑，“土地和资金的投入需要议会的支持。但是议会目前虽然是我们工党占据了简单多数，可是按照议事规则，这样的议案是需要绝对多数支持的。我们必须想办法说服自由党的那群家伙，否则一旦他们投了否决票。”

“他们敢投否决票么？”市长的幕僚长笑道，“只要阁下认可了这个计划，我们就立刻展开铺天盖地的宣传。对于市民来说，自己的钱包才是最重要的。那些自由党议员们就算对我们意见再大，他敢无视他所在选区的就业需求？30000个长期就业机会，谁敢砸他们的饭碗？只要那些自由党议员不是真的蠢到家，这个议案他们势必要点头同意的。”

李玮没有出声，一直看着这位市长和他的幕僚团队在那忙碌。李玮目前对于他们还是很满意的，至少他们的行政效率很高，而且他们也是站在这边的。就在李玮和东方博等了大约半小时之后，市长终于点头表示，他准备推行这个方案。但是这个方案的最终落实必须得到议会的许可，因此大家还有一段路需要走。

李玮微笑着回答道：“市长阁下，宣传方面请不用担心。别忘了，我的主业是干什么的。接下来的一段的日子里，您和您的幕僚们可能需要忙碌起来了。我会安排媒体过来采访你们，将你们的声音通过电视广播、报纸杂志以及网络媒体传播出去。我对地产开发或许还算门外汉，但是对于宣传推广，那绝对是大师级的。”

在李玮的玩笑话中，市长阁下紧紧地握住了李玮的手。他清楚，只要将这个项目做完，他竞选省长几乎就是水到渠成的事情了。

未完待续……

第289章 盛宴。饕餮。合作者。

当玉昆市公开了他们的新城开发计划的时候, 整个华夏都被震动了。华夏自古不缺聪明人，大家略微算算就知道这其中的利润有多大了。可就当大家准备来分一杯羹的时候, 整个企划案已经被一家名为新城集团的公司给拿走了。大家原本以为新城集团不过是个小公司的时候, 可一调查占股100%的新城控股有限责任公司的来历之后，大家都熄火了。这家新城集团分明就是由玉昆市政府自己拉起来的一家开发公司嘛，哪里还会容得下别的大鳄过来？

根据公司的架构显示，新城集团目前主要由新城地产开发股份有限公司和新城商贸国际有限公司两家子公司构成，前者负责新城的地产开发, 后者则负责新城的地产运营与招商。而根据开发项目的不同，新城集团又分别控股了新城大学城开发有限公司、新城度假村开发有限公司、新城社区开发有限公司和新城商用物业开发有限公司。而且在李玮的帮助下，新城集团也在媒体上公布了未来五年新城集团的开发计划。